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英媒(🕯)：中国电商日(📬)益繁荣 外企布局仓储业欲捞金

英媒称，当美国重(😕)量级私募股权投(🍕)资公司华平投资集团（Warburg Pincus）2009年底开始关注中国物(🕷)流业时，波士顿的现代化仓库比整个中国还多。

路(👽)透社(🔅)8月24日报道，但(🛶)随着(😲)中国消费者掀起在线购物狂潮，家电制(👸)造商、快递公司、以及阿里巴巴和京东等(🕑)电(🤪)商对仓库的需求激增，促使仓(🤳)库和物流方面的投资同步激增。

国际知名房地产服务及投资(🍸)管理公司仲量联行称，凯雷投(🏞)资集团（(🐊)Carlyle Group）、加拿大养老金计划投资(💞)委员会（CPPIB）和华平投资集团等财力雄厚的投资(📑)公司自2013年以来在中国仓储业投入了120亿美(🙊)元。

“我们的想法是，即便不一定达到我们预期的规模，但我们当时有种预感，虽然波士顿在美国算是一个规模较大的城市，但较长期而言，中国的(🔚)现代化仓储应该比其多得多，”华平投资东南亚负责人Jeffrey Perlman说道。

“我们就做了这样的押注：随着中国从制造型经济转向(⌛)服务和消费型经济，最终就得需要有地方(🍅)来储存货物。”

随(👏)着中产阶级的迅速增加，另一个亚洲新兴大国--印度出现了类似趋势，同样吸引了对仓储业的投资。

中国物流市场在2015年达到1万亿（兆(⭕)）元人民币，以所谓的仓储(📳)支出增长最为突出，这类支出涵盖了商品仓储、处理及包装。

CPPIB在中国物流市场的投资已达26亿美元，其中一笔是在2015年底披露的，在与高盛集团(🛃)（GMG.AX）合资的事业中投资(🐪)10亿美元。

由华平投资集团支持创建的易商集团，已(🎎)茁壮成长为向京东等电商企业提供物流服务的最大供应商之一，汤森路透旗下IFR报导称，易商在2016年进行首次公开上市（IPO）时(🚟)，有可能筹得10亿美元。

确实，分析师及投资金主指出，由于物流领域的投资大增，已(🖼)造成仓储供给过剩，打压租金，特(🙌)别是在较小的城市(🌬)，同时，由于来自(🥓)新进企业的竞争(⚾)加剧，要在北京及上海等一线城市取得土地变得更加困难。

然而，投资人预期，对于私募企业重点投资的较现代化大型仓(🚕)库，租金方面的影响将较轻微，另外，物流空间供应过剩的问题，可能仅限于较小型城市。

房地产顾问公司戴德梁(👱)行预测，仓储面积将以(🎾)一年10%的速度成长至2020年。

“尤其是电子商务，增长速度远高于整体GDP增速，这是物流行业需求的巨大推动因素，”凯雷集团（CG.O）(🔕)亚洲不动产主管Jason Lee表示。

基汇资本总裁兼执行合伙(😊)人吴继泰（Kenneth Gaw）表示，第二轮募资将在3-6个月后结束，至少达到去年规模。参与第二轮募资的投(🐓)资方包括主权财富基金和养老基金。

“我无法预测未来10年电商的发展将会怎样，但目前仍是中国增长最快的行业之一，”吴继泰说。“中国仍是全球(😒)最大的电商市场。”

2015年10月28日，图为天猫在苏州(🈸)的一处物流中心。（图片来源：路透社(🆖)）

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