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英媒：中国电商日(🥫)益繁荣 外企(🔠)布局仓储业欲捞金

英媒称，当美(👴)国重量级私募股权投资公司华平投资集团（Warburg Pincus）2009年底开始关注中国物流业时，波士顿的现代化仓库比整个中国还多。

路透社8月24日报道，但随着中国消费者掀起在线(🕰)购(🆗)物狂潮，家电制造商、快递公司、以及阿里巴巴和京东等电商对仓库的需求激增，促使仓库和物流方面的投资同(😀)步激增。

国际知名房地产服务及投资管理公司仲量联行称，凯雷投资集团（Carlyle Group）、加拿大(🚏)养老金计划投资委员会（CPPIB）和华平投资集团等财力雄厚的投资公司自2013年以来在中国仓储业投入了120亿美元。

“我们的想法是，即便不一定达到我们预期的规模，但我们(🕔)当时有种预感，虽然波士顿在美国算是一个规模较大的城市，但较长期而言，中国的现代化(🐝)仓储应该比其多得多，”华平投资东南亚负责人Jeffrey Perlman说道。

“我们就做了这(🥙)样的押注：随(😋)着(❄)中国从制造型经济转向服务和消费型经济，最终就得需要有地方来储存货物。”

随着中产阶(🔷)级的迅速增加，另一个亚洲新兴大国--印度出现(🕓)了类似趋势，同样吸引了(⏲)对仓储业(🐈)的投资。

中国物流市场在2015年达到1万亿（兆）元人民币，以所谓的仓储(📤)支出增长最为突出，这类支出涵盖了商品仓储、处理及包装。

CPPIB在中国物流市场的投资已达26亿美元，其中一笔是在(🌭)2015年底披露的，在(🏘)与高盛集团（GMG.AX）合资的事业中投资10亿美元。

由华平(👹)投资集团支持创建的(🧗)易商集团，已茁壮(👪)成长为向京(🐩)东等电商企业(🦇)提供(🕠)物流服务的最大(🤒)供应商之一，汤森路透旗下IFR报导称，易商在2016年进行首次公(🤦)开上市（IPO）时，有可能筹得10亿美元。

确实，分析师及投资金主指出，由于物流(💽)领域的投资大(🌟)增，已造成仓储(👁)供给过剩，打压租金，特别是在较小的城市，同时，由(🥜)于(🏔)来自新进(💙)企业的竞争加剧，要在北京及上海等一线城市取得土地(🍔)变得更加困难。

然而，投资人预期，对于私募企业重点投资的较(🌼)现代(🆙)化大型仓库，租(🎦)金(🗽)方面的影响(😵)将较轻微，另外，物流空间(📁)供应过剩的问题，可能仅限于较小型城市。

房地产顾问公司(🕚)戴德梁行预测，仓储面积将以一年10%的速度成长至2020年。

“尤(🈴)其是电子商务，增长速度远高于整体GDP增速，这是物流行业需求的巨大推动因素(📦)，”凯雷集团（CG.O）亚洲不动产主管Jason Lee表示。

基汇资本总裁兼执行合伙人吴继泰（Kenneth Gaw）表示，第二轮募资将在3-6个月后结束，至少达到去年规(👝)模。参与第二轮募资的投资方包括主权财富基金和养老基金。

“我无法预测未来10年电商的发展将会怎样，但目前仍是中国增长最快的行业之一，”吴继泰说。“中国仍是全球最大的电商市场。”

2015年(📴)10月28日，图为天猫在苏州(🛺)的一处物流中心。（图片来(🕓)源：路透社）

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