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英(🔷)媒：中国(🖊)电商日益繁荣 外(🤹)企布局仓储业欲捞金

英媒称，当美国重量级私(💪)募股权投资公司华平投资集团（Warburg Pincus）2009年底开始关注中国物流业时，波士顿的(🔹)现代化仓库比整个中国还多。

路透社8月24日报道，但随着(🔌)中国消(🧤)费者掀起在线(🏆)购物狂潮(🐏)，家电制造商、快递公司、以及阿里巴(🎋)巴和(🚫)京东等电商对仓库的需求激增，促使仓库和物流方面的投资同步激增。

国际知名房地产服务及(❄)投资管理公司仲(🦏)量联行称，凯雷投资集(✴)团（Carlyle Group）、加拿大养老金计划投资委员会（CPPIB）和华平投资集团等(🏝)财力雄厚的投资公司自2013年以(🏹)来在中国(💝)仓储业投入了120亿美元。

“我们的想法是，即便不一定达到我们预期的规模，但我们当时有种预感，虽然波士顿在美国算是一个规模较大的城市，但较长期而言，中国的现代化仓储应该比其多得多，”华平投资东南亚负责人Jeffrey Perlman说道。

“我们就做了这样的押注：随着中国从制造型经济转向服(🍥)务和消费型经济，最终就得需要有地方来储(❓)存货物。”

随着中产阶(😏)级的迅速增加，另一个亚洲新兴大国--印度出现了类似趋势，同样吸引了对仓储业的投资。

中(🚇)国物流(🧑)市场在2015年达到1万亿（兆）元人民币，以所谓的仓储支出增长最为突(🥘)出，这类支出涵盖了商(💶)品仓储、处理及包装。

CPPIB在中国物流(🕤)市场的(♒)投资已达26亿美元，其中一笔是在2015年底披露的，在与高盛集团（(🎹)GMG.AX）合资的事业中投资10亿美元。

由华平投资集团支持创建的易商集团，已茁壮成长为向京东等电商企业提供物流服务的最大供应商之一，汤森(⏸)路透旗下IFR报导称，易商在2016年进行首次公开(🏿)上市（IPO）时，有可能筹得10亿美元。

确(👀)实，分析师及投资(💍)金主指出，由于物流领域的投资大增，已(🖊)造成仓储供给过剩，打压租金，特别是在较小的城市，同时，由于来自新进企业的竞争加剧，要在(🐒)北京及上海等一线城市取得土地(🏟)变得更加困难。

然(📩)而，投资人预期，对于私募企业重点投资的较现代化大型仓库，租金方面的影响将较轻微，另外，物流空间供应过剩的(📇)问(😈)题，可能仅限于较小型城市。

房地产顾问公司戴德梁行预测，仓储面积将以一年10%的速(🌫)度成(⛴)长至2020年(⚾)。

“尤其是电子商务，增长速度远高于整(👀)体GDP增速，这是物流(⬆)行业需求的巨大推动因素，”凯雷集团（CG.O）亚洲不动产主管Jason Lee表示。

基汇资本总裁兼执行合伙人吴继泰（Kenneth Gaw）表示，第二轮募资将在3-6个月后结束，至少达到去年规模。参与第二轮募资的投资方包括主权财富基金和养老基金。

“我无法预测未来10年电商的发展将会怎样，但目前仍是中国增长最快的行业之一，”吴继泰说。“中国仍是全球最(♉)大的电商市场。”

2015年10月28日，图为天猫在苏州的一处物流中心。（图片来(🔖)源：路透社）

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