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英媒：中国电商日益繁荣 外企布局仓储业欲捞(🧓)金

英媒称，当美国重量级私募股权投资公司华平投资集团（Warburg Pincus）2009年底开(🤵)始关注中国物流业时，波士顿(⤵)的现代化仓库比整个中国还多。

路透社8月24日报道，但随(✊)着中国消费者掀起在线购物狂潮，家电制造商、快递公司、以及阿里巴巴和京(🆓)东等电商对仓库的需求(🥋)激增，促使仓库和物流方面的投资同步激增。

国际知(📥)名房地产服务及投资(🦗)管理公司仲量联行称，凯雷投资集(🐺)团（Carlyle Group）、加拿大养老金计划投(🤙)资委员会（CPPIB）和华平投资集团等财力雄厚的投资公司自2013年以来在(💲)中国仓储业投入了120亿美元。

“我们的想法是，即便不一定达到我们预期的规模，但我们当时有种预感，虽然波士顿在美国算是一个规模较大的城市，但较长期而言，中国的现代化仓储应该比其多得多，”华平投资东南亚负责人Jeffrey Perlman说道。

“我们就做了这样的押注：随着中国从制造型经济转向服务和消费型(🙂)经济，最终就得需要有地方来储存货物。”

随着中产阶级的迅速增加，另一个(📯)亚洲新兴(🌱)大国--印度出现了类似趋势，同样吸引了对仓储业的投资。

中国物流市场在2015年达到1万亿（兆）元人民币，以所谓的仓储支出增长(🙀)最为突出，这类支出涵盖了商品仓储、处理及包装。

CPPIB在中国物流市场(🅱)的投资已达26亿美元，其中一笔是在2015年底披露的，在与高盛集团（GMG.AX）合资(🤖)的事业中投资10亿美元。

由华平投资集团支持创建的易商集团，已茁壮成长为向京东等电商企业提供物流服务的最大供应商之一，汤森路透旗下IFR报导称，易商在2016年进(🍊)行(🥢)首次公开上市（IPO）时，有可能筹得10亿美元。

确实，分析师及投资(💯)金主指出，由于物流领域的投资大增，已造成仓储供给(🍭)过剩，打压租金，特别是在较小的城市，同时，由于来自新进(🔒)企业的竞(😘)争(🏍)加剧，要在北京及(Ⓜ)上海等一线城市取得土地变得更加(🚜)困(🧦)难。

然而，投资人预期，对于私募企业重点投资的较现代化大型仓库，租金方面的(🕯)影响将较轻微，另外，物流空间供应(😺)过剩的问题，可能(⛹)仅限于较小型城市。

房地产顾(📏)问公司戴德梁行预测，仓储面积将以一年10%的速度成长(😝)至2020年(🍱)。

“尤其是电子商务，增长速度远高于(🌗)整体GDP增速，这是物流行(🚑)业需求的巨大推动因素，”凯雷集团（CG.O）亚洲不动产主管Jason Lee表(👊)示。

基汇资本总裁(📢)兼执行合伙人吴(🧢)继泰（Kenneth Gaw）表示，第二轮募资将在3-6个月后结束，至少(👲)达到去年规模。参(🍔)与第二轮募资的投资方包括主权财富基金和养老基金。

“我无法预测未来10年电商的发展将会怎样，但目前仍是中国增长最快的行业之一，”吴继泰说。“中国仍是全球(🈯)最大的电商市场。”

2015年10月28日，图为天猫在苏州的一处物流中心。（图片来源：(🕴)路透社）(📺)

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