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英媒：中国电商日益繁荣 外企布局仓储业欲捞金

英媒称，当美国重量级私募股权投资公司华平投资集团（Warburg Pincus）2009年底开始关注中国物流业时，波(🖋)士顿的现代化仓库(🔟)比整个中国还多。

路透社8月24日报道，但随着中国消费者掀起在线购物狂潮，家电制造商(🌧)、快(⏪)递公司、以(🗓)及阿里巴巴和京东等电商对仓库的需求激增，促使仓库和物流方面的投资同步激增。

国际知名房地(📋)产服务及投资管理公司仲量联行称，凯雷(🚧)投资集团（Carlyle Group）(🕺)、加拿大养老金计划投资委员会（CPPIB）和(🏚)华平投资集团等财力雄(❄)厚的投资公司自2013年以来在中国仓储业投入了120亿美元。

“我们的想法是，即便不一定达到我们预期的规模，但我们当时有种预感(🎤)，虽然波士(💕)顿在美国算是一(🦆)个规模较大的城市，但较长期而言，中国的(👐)现代化仓储应该比其多得多，”华平投资东南亚负责人Jeffrey Perlman说道。

“我(👓)们就做了这样的押注：随着中(🌇)国从制造型经济转向服务和消费型经济，最终就得需要有地方来(🎳)储存货物。”

随(🐵)着中产阶级的迅速增(🌛)加，另一个亚洲新兴大国--印度出现了类似趋势，同样吸引了对仓储业的投资。

中国物流市场在2015年达到1万亿(😡)（兆）元人民(😆)币，以所谓的仓储支出增长最为突出，这类(🧓)支出涵盖了商品仓储、处理及包装。

CPPIB在中国物流市场的投资已达26亿美元，其中一(🥊)笔是在2015年(🧟)底披露的，在与高盛(🥨)集团（GMG.AX）合资的事业中投资10亿美元。

由华(🤰)平投资集团支持创建的易商集团，已茁壮成长为向(📲)京东等电商企业提供物(🆎)流服务的最大供应商之一，汤森路透旗下IFR报导称，易商在2016年进行首次公开上市（IPO）时，有可能筹得10亿美元。

确实，分析师及投资金主指出，由(🍃)于物流(🈸)领域的投资大增，已造成仓储供给过剩，打压租金，特别是在较小(🎍)的城市，同时，由于来自新(🐿)进企业的竞争加剧，要在北京(🍗)及上海等一线城市取得土地(🏥)变得更加困难。

然而，投资人预期，对于私募企业重点投资的较现代化大型仓库(🐫)，租金方面的影响将较轻微，另外，物流空间供应过剩的问题(🏴)，可能仅限于较小型城市。

房地产顾问公司戴德梁行预测，仓储面积将以(🚬)一年10%的速度成长至2020年。

“尤其是电(🕔)子商务，增长速度远高于整体GDP增速，这是物流行业需求的巨大推动因素，”凯雷集(🖇)团（CG.O）亚洲不动产主管Jason Lee表示。

基汇资本总裁兼执行合伙人吴继泰（Kenneth Gaw）表示，第二轮募(🐟)资将在3-6个月后结束，至少达到去年规模(🕣)。参与第二轮募资的投资方包括主权(🥝)财富基金和养老基金。

“我无法预(🗨)测未来10年电商的(🕯)发展将会怎样，但目前仍是中国增长最快的行业之一，”吴继泰说(🐵)。“中国仍是全球最大的电商市场。”

2015年10月28日，图为天猫在(🚣)苏州的一处物流中心。（图片来源：路透社）

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