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英媒：中国电商日益繁荣 外企布局仓储业欲捞金

英媒称，当美国重量级私(🏖)募股权投资公司华平投资集团(🤫)（Warburg Pincus）2009年底开始关注中国物流业时，波士顿的现代化仓库比整个中国还多。

路透社8月24日报道，但随(📨)着中国消费者掀(🥟)起在线(🔗)购物狂潮(📯)，家(🖇)电制造商、快递公司、以及阿里巴巴和京东等电商对仓库的需求激(🍎)增，促使仓库和物流方(🔁)面的投资同步激增。

国际知名房地产服务及投(🛍)资管理公司仲量联行称，凯雷(💧)投资集团（Carlyle Group）、加拿大养老金计划投资(🏝)委员会（CPPIB）和华平投资集团等财力雄厚的投资公司自2013年以来在中国仓储业投入了120亿美元。

“我们的想法是，即便不一定达到我们预期的规模，但我们当时有种预感，虽然波士顿(⏲)在美国算是一个规模较大的城市，但较长期而言，中国的现代化仓储应该比其多得多，”华平投资东南亚负责人Jeffrey Perlman说道。

“我们就做了这样的押注：随着中国从制造型经济转向服务和消费型经济(🛬)，最终就得需要有地方来储存货(👎)物。”

随着中产阶级(🚴)的迅速增加，另一个亚洲新兴大(✌)国--印度出现了类似趋势，同样吸引了对仓储业的投资。

中国物(⏬)流市场在2015年达到1万(🧀)亿（兆）元人民币，以(🌷)所谓的仓储支出增长最为突出，这类支出涵盖了商品仓储、处理及包装。

CPPIB在中国物流市场的投资已达26亿美元(🎃)，其中一笔是(😉)在2015年底披露的，在与高盛集团（GMG.AX）合资的事业中投(🙇)资(🏮)10亿美元。

由华平投资集团支持创建的易商集团，已茁壮成长为向京东等电商企业提供物流服务的最大供应商之一，汤森路透旗下IFR报导称，易商在2016年(🚕)进行首次公开上市（IPO）(🔨)时，有可能筹得10亿美元。

确实，分析师及投资金主指出，由于物流领域的投资大增，已造成仓储供给过剩，打压租金，特(🖐)别是在较小的城(🚡)市，同时，由于来自新进企业的竞争加剧，要(🙆)在北(🎶)京及上海等一线城市取得土地变得更加困难。

然而，投资人预期，对于私募企业重点投资的较现代化大型仓库，租金方面的(🍱)影响将较轻微，另外，物流空间(🛃)供应过剩的问题，可能仅限于较小(🌿)型城市(🛅)。

房地产顾问公司戴德(👋)梁行预测，仓储面积将以一年10%的速度成(🔼)长至2020年。

“尤其是电子商务，增长速度远高于整体GDP增速，这是物流行业需求的巨(🆙)大推动因素，”凯雷集(❗)团（CG.O）亚洲不动产主管Jason Lee表示。

基汇资本总裁兼执行合伙人吴继泰（Kenneth Gaw）表示，第二轮募资将在3-6个月后结束，至少达到去年规模。参与第二轮募资的投(👢)资(👍)方包括(🗑)主权财富基金和养老基金。

“我无法预测未来10年电商的(💗)发展将会怎样(🔚)，但目前仍是中国增长最快的行业之(🐍)一，”吴继泰说。“中国仍是全球最大的电商市场。”

2015年10月28日，图为天猫在(🐬)苏州的一处物流中心。（图片来源：路透社）

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