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英媒：中国电商日益繁荣 外企布(📋)局仓储业欲捞金

英媒称，当美国重量级私募股权投资公司华平投资集团（Warburg Pincus）2009年底开始关注中国物流业时，波士顿的现代化仓库比整个中国(🌗)还多。

路透社(❔)8月24日报道，但随着中国消(😔)费者掀起在线购物狂潮，家电制造商、快递公司、以及阿里巴巴和京东等电商对仓库的需求激增，促使仓库和物流方面的投资同步激增。

国际知名房地产服务及(🚺)投资管理公司仲量联行称，凯(🐎)雷投资集团（Carlyle Group）(🏅)、加拿大养老(🌖)金计划投资委员会（CPPIB）和华平投资集团等财力雄厚的投资公司自(🍦)2013年以来在中国仓储业投入了120亿美元。

“我们的想法是(😸)，即便不一定达到我们预期的规模，但我们当时有种预感，虽然波士顿在美国算是一个规模较大(👯)的城市，但较长期而(🔹)言，中国的现代化仓储应该比其多(🤠)得多，”华平投资东南亚负责人Jeffrey Perlman说道(🍡)。

“我们就做了这样的押注：随着中国从制造(🍏)型经济转向服(🧐)务和(😳)消费型经济，最终就得需(👛)要有地方来储存货物。”

随着中产阶级的迅速(🕳)增加，另(➕)一(🌆)个亚洲新兴大国--印度出现了类似趋势，同样吸引了(🔌)对仓储业的投资。

中国物流市场在2015年达到1万亿（兆）元人民币，以所谓的仓储支出增长最为突出，这类支出涵盖了商品仓储、处理及包装。

CPPIB在中国物流市场的投(✅)资已达26亿美元，其中一笔是在2015年底披露的，在与高盛集团（GMG.AX）合资的事业中投资10亿美元。

由华平投(🖊)资(🌇)集团支持创建的(🌽)易商(🆚)集团，已茁壮成长为向京东等电商企业提供物流服务的(📤)最大供应商之一，汤森路透(🤵)旗下IFR报导称，易商在2016年进行(🌬)首次(🏧)公开上市（IPO）(🌩)时，有可能筹(🌑)得10亿美元。

确实，分析师及投资金主指出，由于物流领域的投资大增，已造成仓储供给过剩，打压租金，特别是在较小的城市，同时，由于(⏭)来自新进企(🥄)业的竞争加剧，要在北京及上海等一线城市取得土地变得更加困难。

然而，投资人预期，对于私募企业重点投资的较现代化大型仓(🔉)库，租金方面的影响将较轻微，另外，物流空间供应过剩的问题，可能仅限于较小型城市。

房地产顾问公司戴德梁行预测，仓储面积将以一年(🚈)10%的(🗑)速度成长至2020年。

“尤其(🗾)是电子商务，增长速(⛵)度远高于整体GDP增速，这是物流行业需求(🧦)的巨(🧚)大推动因素，”凯雷集团（CG.O）亚洲不动产主管Jason Lee表(🧀)示。

基汇资本总裁兼执行合伙人吴继泰（Kenneth Gaw）表示，第二轮募资将(🐙)在3-6个月后结束，至少达到去年规模。参与第二轮募资的投资方包括主权财富基金和养老基金。

“我无法预测未来10年电商的发展(🆓)将会怎样，但目前仍是中国增长最快的行业之一，”吴继泰说。“中国仍是全球最大的电商市场。”

2015年10月28日，图为天猫在苏州的一处物流中心。（图片来源：路透社）

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