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英媒：中国电商日益繁荣 外企布局仓储业欲捞金

英媒称，当美国(🍧)重量级(🐅)私募(🛐)股权投资公司华平投资集团（Warburg Pincus）2009年底开始关注中国物流业时，波士顿的现代化仓库比整个中国还多。

路透(📄)社8月(🌿)24日报道，但随着中国消费者掀起在线购物狂(🙂)潮，家电制造商、快递公司、以及阿里巴巴和京东等电商对仓库的需求激增，促使(🍟)仓库和物流方面的投资同步激增。

国际知名房地产服(🍍)务及投资管理公司仲量联行称，凯雷投资集团（Carlyle Group）、加拿大养老金计划投资委员会（CPPIB）和华平投资集团等财力雄厚的投资公司自2013年以来在中国仓储(😦)业投入了120亿美元。

“我们的想(🧔)法是，即便不一定达到我们预期(〰)的规模，但我们当时有种预感，虽然波士顿在美国算是一个规模(🔘)较大的城市，但较长期而言，中国(🍽)的现代化仓储应该比其多得多，”华平投资东南亚负责(💻)人Jeffrey Perlman说道(🏤)。

“我们就做了这样的押注：随着中国从制造型经济转向服务和消费型经济，最终就得需要有地方来储存货物。”

随着中产阶级的迅速增加，另一个亚洲新兴大国--印度出现了类似趋势(😢)，同样吸引了(🔓)对仓储业的投资。

中国物流市场在2015年达到1万亿（兆）元人民币，以所谓的仓储支出增长最为突出，这类支出涵盖了商品仓储、处理及包装。

CPPIB在中国物流市场的投资已达26亿美元(👒)，其中一笔是在2015年底披露的，在与高盛集团（GMG.AX）合资的事业中投资10亿(🕸)美元。

由华平投资集团支持创建(🤒)的易商集团，已茁壮成长为向京东等电商企业提供物流服务的最大供应商之一，汤森路透旗下IFR报导称，易商在2016年进行(😻)首次公开上市（IPO）时，有可能筹得10亿美元。

确(🔋)实，分析师及投资(🧚)金主指出，由于物流领域的投资大增，已(👤)造成仓储供给过剩，打(🛷)压租金，特别是在较小的城市，同(✒)时，由于来自新进企业的竞争加剧，要在北京及上海等一线城市取得土地变得更加困难。

然而，投资人预期，对于私募企业重点投资的较(📏)现代化大型仓库，租金(📿)方面的影响将较轻微，另外，物流(🍮)空间供应过剩的问题，可能仅限于较小型城市。

房地产顾问公司戴德梁(⛱)行预测，仓储面积将以一年(🍹)10%的速度成长至(🔵)2020年(⬇)。

“尤其是电子商务，增长速度远高于整体GDP增速，这是物流行业需求的巨大推动因素，”凯雷集团（CG.O）亚洲不动产主管Jason Lee表示。

基汇(📭)资本总裁兼执行合伙人吴继泰（(🦂)Kenneth Gaw）表示，第二轮募资将在3-6个月(🔢)后结束，至少(🗜)达到去年规模。参与第二(🦋)轮募资的(🐷)投资方包括主权财富基金和(🕌)养(🍁)老基金。

“我无法预测未来10年电(🍷)商的(👨)发展将会怎样，但目前仍是中国增长最快的行业之一，”吴(🍷)继泰说。“中国仍是全球最大的电商市场。”

2015年10月(🤯)28日，图为天猫在苏州的一处物流中心。（图片来源：路透社）

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