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英媒：中国电商日益繁荣 外企布局仓储业欲捞金

英媒称，当美国重量级私募股权投(🔏)资公司华平投资集团（Warburg Pincus）2009年底开始关注中国物流业时，波士顿的现代化仓库比(🤴)整个中国还多。

路透社8月24日报道，但随着中国消费者掀起在线购物狂潮，家电制造商、快递(👚)公司、以及阿里巴巴和(💢)京东等电商对仓库的需求激增(🧓)，促使仓库和物流方面的投资同步激增。

国际知名房地产服务及(🎖)投资管理公司仲量联(✋)行称(👓)，凯雷投资集团(🖐)（Carlyle Group）、加拿大养老金计划投资委员会（CPPIB）和华平投资集团等财力雄厚的投资公司自2013年以来在中国仓储业投入了120亿美元。

“我们(🚋)的想法是，即便不一定达到我们预期(🎾)的规模，但我们当时有种预感，虽然波士顿在美国算是一个规模较大的城市，但较长期而言，中国(🔻)的现代化仓(🐳)储应该(😶)比其多得多，”华平投资东南亚负责人Jeffrey Perlman说道。

“我们就做了这样的押注：随着中国从制造型经济转向服务和消费型经济，最终就得需(🔵)要有地方来储存货物。”

随着中产阶级的迅速增加，另一个亚洲新兴大国--印度出现(🔈)了类似趋势，同样吸引了对仓储业的投资。

中国物流市场在2015年达到1万亿（兆）元人民币，以所谓的仓储支出增长最为突出，这类支出涵盖了(🍯)商品仓储、(🐨)处理及包装。

CPPIB在中国物流市场的投资已达26亿美元，其中一笔是在2015年底披露的，在与高盛集团（GMG.AX）合(🔎)资的事业中投资10亿美元。

由华平投资(🤷)集团支持(💦)创建的易商集团，已茁壮成长为向京东等电商企业提供物流服务的(⏲)最大供应商之一，汤森路透旗下IFR报导称，易商在2016年进行首(🥎)次公开上市（IPO）时，有可能筹得10亿美元。

确实，分析师及投资金主指出，由于物流领域的投资大增，已造成(🏇)仓储供给过剩，打压租金，特别是在较小的城市，同时，由于来自新进企业的竞争加剧，要在北京及上海等一线城市取(🐆)得土地变得更加困难。

然而，投(🚸)资人预期，对于私募企业重点投资的较现代化大型仓库，租金方面的影响将较轻微，另(♟)外，物流空间供应过剩(🏛)的问题，可能仅限于较小型(🍙)城(🧛)市。

房地产顾问公司戴德梁(🍌)行预测，仓储面积将以一年10%的速度成长至(🐱)2020年。

“尤其是电子商务，增长速度远高于整体GDP增速，这是物流行业需求的巨大推动因素(🧥)，”凯雷集团（CG.O）亚洲不动产主(🔢)管Jason Lee表(👚)示。

基(🤢)汇资本总裁兼执行合伙人吴继泰（Kenneth Gaw）表示，第二轮募资将在3-6个月(💓)后结束，至少达到去年规模。参与第二轮募资的投(⛺)资(🈳)方包括主权财富基金和养老基金。

“我无法预测未来10年电商的发展将会怎样(🤣)，但目前仍是中国增长最快(🚲)的行业之一，”吴继泰说。“中国(🌂)仍是全球(🐬)最大的电商市场。”

2015年10月28日，图为天猫在苏(✂)州的一处物流中心(💽)。（图片来(🕤)源：路透社）

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