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英媒：中国电商日(💚)益繁荣 外企布局仓储业(🚔)欲捞金

英媒称，当美国(🉑)重量级私募股权投资公司华平投(💂)资集团（Warburg Pincus）2009年底开始关注中国物流业时，波士顿的现代化仓库比整个中(🕛)国还多(🤹)。

路透社8月24日报道，但随着(🥝)中国消费者掀起在线购物狂潮，家电制造商、快递公司、以及阿里巴巴和京东等电商(📙)对仓库的需求(🦊)激增(🛰)，促使仓库和物流方面的投资同步激增。

国际知(✏)名房地产服务及投资管理公司仲量联行称，凯雷投资集团（Carlyle Group）、加拿大养老金计划投资委员会（CPPIB）和华平投资集团等财力雄厚的投资公司自2013年以来在中国仓储业投入了120亿美元。

“我们的想法是，即便不(🌓)一定达到我们预期的规模，但我们当时有种预感，虽然波士顿在美国算是一个规模(🆘)较大的城市，但较长期而言，中国的现代化仓储应该比其多得多，”华平投资东南亚负责(📰)人Jeffrey Perlman说道。

“我们就做了这样的押注：(👡)随着中国从制造(⛅)型经济转向服务和消费型经济，最终就得需要有地方来储(📋)存货物。”

随着中产阶级的迅速增加，另一个亚洲新兴大国--印度出现了类似趋势，同样吸引了对仓储业的投资(🍅)。

中(📯)国物流市场在(🤽)2015年达到1万亿（兆）元人民币(🤼)，以所谓的仓储支出增长最为突出，这类支出涵盖了商品仓(✨)储、处理及包装。

CPPIB在中国物流市场的投资已达26亿美元，其中一笔是在2015年底披露的，在与高(🧓)盛集团（GMG.AX）合资的事业中投资10亿美元。

由华平投资集团支持创建的易商集(🥙)团，已茁壮成(📛)长(🛅)为向京东(🎮)等电商企(💂)业提供物流服务的最大供应商之一(🕚)，汤森路透旗下IFR报导称，易商在2016年进行首次公开上市（IPO）时，有可能(🗻)筹得10亿美元。

确实，分析师及投资金主指出，由于物流领域的投资大增，已造成(🈳)仓储供给过剩，打(🎥)压租金，特别是在较小的城市，同时，由于来自新进企业的竞争加剧，要在北京及(🌄)上海等一线城市取得(🍑)土地变得更加困难。

然而，投资人预期，对于私募企业重点投资的较现代化大型(🎎)仓库，租金方面的影响将较轻微，另外，物流空间供应过剩的问题，可能(🍁)仅限于较小型城市(🏊)。

房地产顾问公司戴德梁行预测，仓储面积将以一(😆)年10%的(⏹)速度成长至2020年(🍸)。

“尤其是电子商务，增长速度远高于整体GDP增速，这是物流行业需求(♌)的巨大推动因素，”凯雷集团(🕋)（CG.O）亚洲不动产主(🃏)管Jason Lee表示。

基汇资本总裁兼执行合伙人吴继泰（Kenneth Gaw）表(➿)示(🍤)，第二轮募资将在3-6个月后结束，至少达到去年规模。参(🕝)与第二轮募资的投资方包括主权财富基金和养老基金。

“我无法(🍑)预测未来10年电商的发展将会怎样，但目前仍是中国增长最快的(🏎)行业之一，”吴继泰说。“中国仍是全球最大的电商市场。”

2015年10月28日，图为天猫(🔕)在苏州的一(⛓)处物流中心。（图片来源：路透社）

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