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英(👜)媒：中国电商日(🚁)益繁荣 外企布局仓储业欲捞金

英媒称，当美国重量级私募股权投资公司华平投资集团（Warburg Pincus）2009年底开始关注中国物流业时，波(❇)士顿的现代化仓库比整个中国还多。

路透社8月24日报道，但(🚄)随着中国消费者掀起在线购物狂潮，家电制造商、快递公司、以及阿里巴巴和京东等电商对(👚)仓库的需(🗑)求(🔮)激增，促使仓库和物流方面的投资同步激增。

国际知名房地产服务及投资管理公司仲量联行称，凯雷投资集团(🔡)（Carlyle Group）(🤔)、加拿大养老金计划投资委员会（CPPIB）和华平投资集团等财力雄厚的投(🏑)资公司自2013年以来在中国仓储业投入了120亿美元。

“我们的想法是，即便不一定(🕖)达到我们预期的规模，但我们当时有种预感，虽然波士顿(😑)在美国算是(🥤)一个规模较大的城市，但较长期而言，中国的现代化仓储应该比其多得多，”华平投资东南亚负责人Jeffrey Perlman说道。

“我们就做了这样的押注：随着中国从制造型经济转向服(🌼)务和消费型经济，最终就得需要有地方来储存货物。”

随着中产阶级的迅(🗝)速增加，另一个亚洲新兴大国--印度出现了类似趋势，同样吸引了对仓储业的投资。

中国物流市场在2015年达到1万亿（兆）(🧓)元人民币，以所谓的仓储支出增长最为突出，这类支出涵盖(🎸)了商品仓储、处理及包装。

CPPIB在中国物流市场的投资已达26亿美元，其中一笔是在2015年底披露的，在与高盛集团（GMG.AX）合(😇)资的事业中投资10亿美元。

由华平投资集团支持创建的易商集(🔝)团，已茁壮成长为向京东等电商企业提供物流服务的最大供应商之一(🕰)，汤森路透旗下IFR报导称，易商在2016年进行首次公(💃)开上市（IPO）时，有可能筹得10亿(🚿)美元(🎯)。

确实，分析师及投资金主指(🌫)出，由于物流领域的投资大增，已造成仓(🎴)储供(🔫)给过剩，打(🎾)压租金，特别是在较小的城市，同时，由于来自新进企业的竞争加剧，要在(🥏)北京及上海(🍦)等一(🈹)线城市取得土地变得更加困难。

然而，投资人预期，对于私募企业重点投资的较现代化大型仓库，租金方面的影响将较(👐)轻微，另外，物流空间供应过剩的问题，可能仅限于(🐔)较小型城市。

房地产顾问公司戴德梁行预测，仓储面积将以一年10%的速度成长至2020年。

“尤其是电子商务(🥟)，增长速度远高于整体GDP增速，这(🚉)是物流行业需求的巨大推动因素，”凯雷集(🎖)团（(🚛)CG.O）亚洲不动产主管Jason Lee表示。

基汇资本总裁兼(🕛)执行合伙人吴继泰（Kenneth Gaw）表示，第二轮募资将在3-6个(📇)月后(🎨)结束，至少达到去年规模。参与(🔎)第二轮募资的投资方包括主权财富基金和养老基金。

“我无法预测未来10年电商的发展(🕛)将会怎(🈸)样，但目前仍是中国增长最快的行业之一，”吴继(🕤)泰说(🔷)。“中国仍是全球最大的电商市场。”

2015年(👕)10月28日，图为天猫在苏州的一处物流中心。（图片来源：路透社）

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