《亚洲电影自偷自拍》

英媒：中国电(👽)商日(🌷)益繁荣 外企布局仓储业欲捞金

英(🎊)媒称，当美国(🈹)重量级私募股权投资公司华平投资集团（Warburg Pincus）(🏄)2009年底开始关注中国物流业时，波士顿的现代化仓(🔎)库比整个中国还多。

路透社8月24日报道，但随着中国消费者掀起在线购物狂潮，家电制造商、快递公司、以及阿里巴巴和京东等电商对仓库(🏇)的需求激增，促使仓库和物流方面的投资同步激增(😽)。

国(🕳)际知名房地(💏)产服务及投资管理公司(🍆)仲量联行称，凯雷投资集团（Carlyle Group）、加拿大养老金计划投资委员会（CPPIB）和华平投资集(🐊)团等财力雄厚的(🤠)投资公司自2013年以来在中国仓(🌩)储业投入了120亿美元。

“我们的想法是，即便不一定达到我们预期的规模，但我们当时有种预感，虽然波士顿在(🔦)美国算是一个规模(⚫)较大的城市，但较长期而言，中国的现代化仓储(🛒)应该比其多得多，”华平投资东南亚负责人Jeffrey Perlman说道。

“我们就做了这样的押注：随着中国从制造型经(🌸)济转向服务和消费型经济，最终就得需要有(🍅)地方来储(🍢)存货物。”

随着中产阶级的迅速增加，另一个(🏯)亚洲新(🍔)兴大国--印度出现了类似趋势，同样吸引了对仓储业的投资。

中国物流市场在2015年达到1万亿（兆）元人民币，以所谓的仓储支出增长最为突出，这类支出(🗑)涵盖了商品仓储、处(🏄)理及包装(🥌)。

CPPIB在中国物流市场的投(🍩)资已达26亿美元，其中一笔是在2015年(🤬)底披(🔖)露的，在与高盛集团（GMG.AX）合资的事业中投资10亿美元。

由华平投资集团支持创建的易商集团，已茁壮成长为向京东等电商企业提供物流服务的最大供应商之一，汤森路透旗下IFR报导称，易商在2016年进行(🏗)首次公开上(👎)市（IPO）时，有可能筹得10亿美元。

确实，分析师及投资金主指出，由于物流领域的(🍻)投资大增，已造成仓储供给过(🃏)剩，打压租金，特别是在较小的城市，同(🍆)时，由于来自新进企业的竞争加剧，要在北(🤶)京及(💢)上海等一线城市取得土地变得更加困难。

然而，投资人预期，对于私募企业重点投资的(📨)较现代化大型仓库，租金方面的影响将较轻微，另外，物流空间供应过剩的问题，可能仅限于较小型城市(🚰)。

房地产顾问公司戴德梁行预测，仓储面积将以一年10%的速度成长至2020年。

“尤其是电子商务，增长速度远高于整体GDP增速，这是物流行业需求的巨大推动因素，”凯雷集团（CG.O）亚洲不动产主管Jason Lee表示(🐞)。

基汇资本总裁兼执行(🈚)合伙人吴继泰（Kenneth Gaw）表示，第二轮募资将在3-6个月后结(✈)束(🔰)，至少达到去年规模。参与第二轮募(🏂)资的投资方包括主权财富基金和养老基金。

“我无法预测未来10年电商的发展将会怎样，但目前仍是中国增长最快的行业之一，”吴继泰说。“中国仍是全球最大的电商市场。”

2015年10月28日，图为天猫在苏州的一处物流中心。（图片来源：路透社）

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